優(yōu)秀設(shè)計師
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經(jīng)過了20年的發(fā)展，鄞州中心區(qū)已經(jīng)和寧波城區(qū)融為一體。而且，隨著老江東并入鄞州，鄞州中心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。
鄞州公園、鄞州萬達(dá)、南高教園區(qū)、南部商務(wù)區(qū)等項目的建成，讓鄞州中心區(qū)已經(jīng)成為了寧波的一個新型現(xiàn)代化新城區(qū)。
此外，鄞州中心區(qū)也憑借著區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展著商業(yè)廣場經(jīng)濟(jì)。印象城商圈的崛起，撼動了天一廣場的霸主地位。
如今，鄞州中心區(qū)擁有著兩大商圈：鄞州萬達(dá)商圈和鄞州印象城商圈。
其中，印象城商圈的商場擁有量更是在寧波城區(qū)中名列前茅。小小的范圍內(nèi)居然擁有麥德龍、寶龍廣場、萬象匯、印象城、錢湖天地、巴麗新地等6家大型商業(yè)綜合體。
如今數(shù)量的商業(yè)體扎堆，會不會造成商業(yè)過剩，從而形成商業(yè)內(nèi)卷？
目前，鄞州寶龍廣場的人流量不足，其余幾家的人流量還行，已經(jīng)形成了一定程度的內(nèi)卷現(xiàn)象。印象城商圈片區(qū)的商業(yè)過剩現(xiàn)象已經(jīng)初步顯現(xiàn)。
不過，鄞州印象城片區(qū)的商業(yè)配置還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。
近日，位于聯(lián)安環(huán)球中心南側(cè)的潘一標(biāo)準(zhǔn)廠房臨時改變了用途。
項目原為工業(yè)用地，現(xiàn)改為商業(yè)用地，商業(yè)建面9411.06平，變更期限不超過5年。
雖然，不知道該地塊用來開發(fā)何種業(yè)態(tài)的商業(yè)廣場。不過參照鄞州寶龍廣場的狀況，外加5年期限的限制，項目極有可能會采取小眾模式的商業(yè)業(yè)態(tài)。
對于寧波鄞州潘一標(biāo)準(zhǔn)廠房改為商業(yè)用房，你們怎么看？歡迎留言討論！
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