優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
文|杭州辦公裝飾設(shè)計(jì)公司-品利裝飾官網(wǎng)|
1、正常標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算表應(yīng)包括主要材料、輔助材料和勞動(dòng)力成本項(xiàng)目。此外，預(yù)算表還應(yīng)包括預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明、材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有些包含特殊的工藝說(shuō)明，注意特殊的工藝是否需要額外的費(fèi)用？
辦公室裝修預(yù)算模型
2、預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分辦公室裝修裝潢公司自理。(這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學(xué)經(jīng)濟(jì)能力，辦公室裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。)這一條是關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是辦公室裝修裝潢公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該辦公室裝修裝潢公司負(fù)全責(zé)。
很多地方都會(huì)使用一些輔料，JS這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，分散投資不痛不癢。此時(shí)，我們可以要求合并計(jì)算。
4.所有辦公室裝修公司購(gòu)買的主要材料，最好注明主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格號(hào)、規(guī)格、等級(jí)，以比較材料的優(yōu)缺點(diǎn)和展示柜的生產(chǎn)價(jià)格。輔助材料也應(yīng)盡可能清楚地標(biāo)記，最好在表中的細(xì)節(jié)上標(biāo)記。——有很多TX很容易被忽視。注意，商家展示柜生產(chǎn)價(jià)格的差異就在這里。
5.所有木工制作的部分，如鞋柜，都要注意制作鞋柜需要使用哪些材料，使用多少材料？這些信息必須詳細(xì)了解，以便了解材料的幾何，并控制成本。此外，最好計(jì)算每個(gè)木材的總價(jià)，如鞋柜的最終成品成本（包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等）。如果展示柜的生產(chǎn)價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相似，最好直接購(gòu)買或由制造商定制。特別提醒：如果櫥柜利用率高，強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜商場(chǎng)展示廠家定制，無(wú)論是商場(chǎng)展示產(chǎn)品還是售后展示生產(chǎn)服務(wù)都更有保障。
6.所有的油漆部分都轉(zhuǎn)換成桶或升降，因?yàn)橛推崾前赐盎蛏蒂?gòu)買的；電線應(yīng)轉(zhuǎn)換成卷或米；輔料中的水泥砂應(yīng)轉(zhuǎn)換為包裝一樣的。
7.水路改造工程最好PPR水管廠家來(lái)做，展柜生產(chǎn)價(jià)格便宜，商場(chǎng)展柜產(chǎn)品展柜生產(chǎn)質(zhì)量和施工展柜生產(chǎn)質(zhì)量都有保證，PPR最好的水管是6分熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家做包工包料不超過(guò)1K;一廚兩衛(wèi)不超過(guò)2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，辦公室裝修裝潢公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，辦公室裝修裝潢公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，如果利潤(rùn)合理我們不多說(shuō)什么，如果是黑心錢，那就要徹底揭露。另外別忘了讓辦公室裝修裝潢公司提供水電安裝的VCD后期維修或更換一份。
8.在其他項(xiàng)目中，注意材料搬運(yùn)和上樓的費(fèi)用。業(yè)主購(gòu)買的材料是否包含在成本范圍內(nèi)。建筑材料搬運(yùn)和上樓是一件非常耗能和麻煩的事情，特別是在沒(méi)有電梯的情況下。建議您與辦公室裝修公司協(xié)商。此外，垃圾清理應(yīng)運(yùn)輸?shù)缴鐓^(qū)指定位置，室內(nèi)保險(xiǎn)價(jià)格也應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)。如果清潔效果不到位，您可以拒絕支付清潔費(fèi)。此外，一些預(yù)算表可能包括第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)和環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)。建議將這些項(xiàng)目切斷，因?yàn)檗k公室裝修公司提供的所有項(xiàng)目都必須合格。最好自己去專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)控。其他項(xiàng)目將有不可預(yù)測(cè)的管理費(fèi)。這是一個(gè)純垃圾項(xiàng)目，必須刪除。
9.很多材料上會(huì)寫(xiě)著按實(shí)際結(jié)算，額外的材料在完成結(jié)算時(shí)會(huì)退還給我們。建議商家給出整體估計(jì)和超出范圍。心里有個(gè)低，以免以后出現(xiàn)問(wèn)題。
讓我們舉兩個(gè)例子：
·曾經(jīng)有奸商用KG賣熊貓電線。熊貓電線很貴，但重量不重。KG單位回收太黑了。
·還有一個(gè)同學(xué)遇到的實(shí)際工程量比預(yù)算高100%，那么黑啊！
10、最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過(guò)多，開(kāi)工后MONEY它是控制辦公室裝修公司的最強(qiáng)武器。俗話說(shuō)，誰(shuí)手里有錢，誰(shuí)就是叔叔。不要過(guò)早地把控制權(quán)主動(dòng)交給對(duì)方；第二進(jìn)度款必須在工程驗(yàn)收合格后支付，這與預(yù)付款的概念不同；必須需要第三尾款。一般來(lái)說(shuō)，請(qǐng)?jiān)谵k公室裝修驗(yàn)收后0-3個(gè)月支付。例如，在木工工作部分，純手工制作和展示柜生產(chǎn)廠的生產(chǎn)是不同的。必須注意這一點(diǎn)，甚至提高比例；最終付款方式、付款條件、付款比例和付款時(shí)間應(yīng)明確寫(xiě)入合同。
辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱
消費(fèi)者權(quán)益在辦公室裝修中不時(shí)受損。重慶市消費(fèi)者委員會(huì)表示，家庭辦公室裝修報(bào)價(jià)存在陷阱，消費(fèi)者應(yīng)提高預(yù)防意識(shí)。
家庭辦公室裝修的陷阱最有可能出現(xiàn)在辦公室裝修報(bào)價(jià)合同中。陷阱1：分為零。將一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為幾個(gè)單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)；陷阱2：報(bào)告不報(bào)告。在預(yù)算中故意錯(cuò)過(guò)一些必要的固定項(xiàng)目，必須在施工過(guò)程中進(jìn)行，以達(dá)到坐起價(jià)的目的；陷阱3：重復(fù)計(jì)算。在制定預(yù)算時(shí)，故意混淆計(jì)量單位，將部分項(xiàng)目算法改為非傳統(tǒng)算法，掩蓋重復(fù)計(jì)算的真相，導(dǎo)致結(jié)算總價(jià)翻倍；陷阱4：一般報(bào)價(jià)。主要發(fā)生在簡(jiǎn)單的家居裝飾項(xiàng)目中，故意一般報(bào)價(jià)，在實(shí)際的辦公室裝飾中，出生多個(gè)不在報(bào)價(jià)中的計(jì)價(jià)項(xiàng)目，使消費(fèi)者支付；陷阱5：工藝修正。合同約定工作展示柜生產(chǎn)價(jià)格后，辦公室裝修工人以原工藝不合適，不如其他工藝為借口，誘使消費(fèi)者改變?cè)に嚕_(dá)到比合同約定的工藝節(jié)約的目的，結(jié)算時(shí)仍按原協(xié)議計(jì)算總價(jià)。
消費(fèi)者委員會(huì)提醒大多數(shù)消費(fèi)者，在辦公室裝修過(guò)程中適當(dāng)提高預(yù)防意識(shí)，維護(hù)其合法權(quán)益：一是不相信辦公室裝修公司宣傳各種榮譽(yù)、認(rèn)證等，必要時(shí)可向發(fā)證單位核實(shí)其真實(shí)性；二是簽訂合同時(shí)，要求辦公室裝修公司使用工商行政管理局監(jiān)督的示范合同文本，并加蓋裝修公司印章。在合同中，應(yīng)詳細(xì)簽署施工期、驗(yàn)收程序和生產(chǎn)過(guò)程的說(shuō)明，并約定違約金的賠償比例；第三，辦公室裝修合同應(yīng)約定由合格的質(zhì)量檢驗(yàn)站或監(jiān)理裝修公司驗(yàn)收工程。合同附件中施工材料報(bào)價(jià)中列出的內(nèi)容應(yīng)具體標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)、商場(chǎng)展示品牌、單價(jià)等。；第四，在購(gòu)買材料時(shí)，提出必須使用商場(chǎng)展示品牌建議的辦公室裝修公司應(yīng)另一只眼，考慮其誠(chéng)信，特別是對(duì)辦公室設(shè)計(jì)師和辦公室裝修人員的熱情建議。
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