優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
今天給各位分享最便宜的舊房改造的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)舊房改造貴不貴進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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舊房設(shè)計(jì)改造有許多想法，一個(gè)人去實(shí)現(xiàn)也并不難，在裝修方面，打破預(yù)算是每個(gè)人最大的擔(dān)憂(yōu)。你需要做的是以你能承受的價(jià)格實(shí)現(xiàn)你的夢(mèng)想。最省錢(qián)的辦法就是通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)、材料和時(shí)間的戰(zhàn)略性思考，你可以不走捷徑地削減成本。自己動(dòng)手舊房設(shè)計(jì)改造的人可以通過(guò)回收或少量使用固定裝置和建筑材料來(lái)節(jié)省大筆開(kāi)支。
最容易被忽視的舊房設(shè)計(jì)改造項(xiàng)目之一就是改變墻壁。然而，這并不意味著你拿起一把大錘，開(kāi)始在上面打洞。你能做的最簡(jiǎn)單的改變就是在舊墻上涂上一兩層油漆。如果你不想刷墻，你可以貼墻紙代替。壁紙?jiān)俅瘟餍衅饋?lái)，舊房設(shè)計(jì)改造也有許多現(xiàn)代的選擇。在墻壁上添加護(hù)墻板是一個(gè)三維的變化，增加了房間的維度和建筑。墻壁的其他變化包括增加吊頂造型或木材裝飾的踢腳板。
如果你是在節(jié)省預(yù)算，而且地板裝修可能看起來(lái)昂貴，如果你不能找到一個(gè)低于你的預(yù)算的地板安裝，那么做舊房設(shè)計(jì)改造時(shí)，你應(yīng)該根據(jù)你的地板設(shè)計(jì)翻新其他一切。
廚房是大多數(shù)家庭的焦點(diǎn)，對(duì)家庭的整體價(jià)值很重要。舊房設(shè)計(jì)改造廚房并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的改造項(xiàng)目，但是付出的努力和完成的成果是值得的。最好的是它可以一點(diǎn)一點(diǎn)地完成。您可以做的最明顯的更改是替換過(guò)時(shí)的設(shè)備。柜臺(tái)可以用大理石或其他看起來(lái)漂亮又有價(jià)值的石頭重新裝修。一個(gè)稍微便宜的項(xiàng)目是櫥柜翻新。
家是我們個(gè)性的延伸，沒(méi)有什么比擁有一個(gè)鄰居羨慕的家更令人滿(mǎn)意的了。我們也希望我們的家永遠(yuǎn)是優(yōu)雅和美麗的，所以經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，我們的家也需要偶爾做一些舊房設(shè)計(jì)改造的裝修和翻新。我們需要丟棄一些，添加一些東西來(lái)給空間帶來(lái)新鮮感。
對(duì)于購(gòu)入二手房，或是舊屋居住年限比較久了的人來(lái)說(shuō)，舊房翻新是不得不要面對(duì)的問(wèn)題。而且舊房翻新還不是一件簡(jiǎn)單輕松的事情，它所涉及的方方面面復(fù)雜且細(xì)致，比起新房裝修來(lái)，麻煩程度絲毫不差。
其實(shí)，舊房翻新并不是一個(gè)局限的概念，快修、局裝、設(shè)計(jì)、整裝、軟裝、精品施工等都屬于它的范圍。因?yàn)樵谘b修流程上，舊房翻新比新房裝修還要多個(gè)拆舊的過(guò)程，所以繁瑣是肯定的。不過(guò)如果想要偷懶，舊房翻新也不是沒(méi)有比較簡(jiǎn)單的方法。
用涂料，墻紙及其它家居用品來(lái)裝飾就是比較簡(jiǎn)單的一種舊房翻新的方法。說(shuō)的直白一點(diǎn)，就是想要改變?cè)痉块g里陳舊、單調(diào)的居住環(huán)境，最簡(jiǎn)單有效的方式就是用涂料或者墻紙之類(lèi)的材料給墻面穿上衣服，然后用一些特別的家居用品來(lái)裝飾整個(gè)房間，給環(huán)境增添新意，這種方法，相對(duì)來(lái)說(shuō)，可以在最短的時(shí)間里讓家呈現(xiàn)出的感覺(jué)。
而且，舊房子里往往都會(huì)有很多自己不再需要的舊物，不能用的當(dāng)然可以直接扔掉，有些能用的又符合現(xiàn)在房子風(fēng)格就留下來(lái)。還有一些能夠加以改造的，如舊毛衣等，可以選擇把舊毛線拆下裹成球形或拿來(lái)纏舊盒子或舊杯子，這樣可以成為新的裝飾品，用這種方式進(jìn)行舊房翻新既經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又能節(jié)省很多精力。
不過(guò)除此之外，還有其他舊房翻新的方法，例如可以選擇將餐廳隔斷墻進(jìn)行拆除，因?yàn)樵诤芏嗬鲜椒课葜校蛷d與餐廳之間都有半堵墻或者一堵墻進(jìn)行阻隔，不過(guò)實(shí)際上這堵墻是可以拆除的，將這部分墻體拆除，不僅可以擴(kuò)大餐廳、客廳的空間感，讓整個(gè)環(huán)境看起來(lái)更加開(kāi)闊通透，同時(shí)也能夠讓居住在其中的人不會(huì)有壓抑感，住起來(lái)更加舒服。當(dāng)然如果是承重墻，當(dāng)然是不能拆除的。所以在進(jìn)行墻面改造之前，一定要弄清楚這些墻是否能拆，到底能不能改，畢竟老房子的承重結(jié)構(gòu)較多，比起新房的改造難度更大，所以一定要慎重。
在舊房翻新時(shí)，需要關(guān)注的另一個(gè)重要問(wèn)題就是房屋墻頂面的處理，包括鏟除原始?jí)γ妫僮鰪?qiáng)固地固，膠水石膏膩?zhàn)印⑷槟z漆等等。以前的墻面是萬(wàn)萬(wàn)不能繼續(xù)留著的，哪怕是一點(diǎn)脫落也沒(méi)有，也必須鏟除干凈，這樣才能讓新的裝修材料粘穩(wěn)粘牢。
另外，舊房翻新還需要注意檢查電路和水管是否還能夠繼續(xù)使用，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。尤其對(duì)于電線增容的問(wèn)題，不建議房主自作主張地為家里的電線增容，這樣會(huì)在使用過(guò)程中為安全埋下隱患。家是我們放松身心的地方，無(wú)論如何，舊房翻新都不能大意。
舊房翻新熱潮不由分說(shuō)地來(lái)最便宜的舊房改造了最便宜的舊房改造，身邊的朋友都在問(wèn)：我家想翻新最便宜的舊房改造，該找誰(shuí)最便宜的舊房改造？該咋辦？聽(tīng)了不少舊房翻新的“通關(guān)密語(yǔ)”，但即將深陷其中的消費(fèi)者還是憂(yōu)心忡忡。不知把好哪些技術(shù)和心理關(guān)，才能順利地全身而退。其實(shí)，大家心知肚明的是，高齡房屋的“五臟六腑”已然老化，而由于建造時(shí)間久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)條件有限，所以許多房屋原本就有“內(nèi)傷”。因此，想通過(guò)翻新治標(biāo)治本，有針對(duì)性地給“內(nèi)外傷”對(duì)癥下藥，才能事半功倍。因此，《廣廈時(shí)代》本周向業(yè)內(nèi)人士請(qǐng)教，列出舊房翻新“最排行”，將老房子最易出現(xiàn)，施工人員又最易忽略的問(wèn)題一一指出，希望能為準(zhǔn)業(yè)主們提個(gè)醒。
最難
查缺補(bǔ)漏 排除安全隱患是個(gè)技術(shù)活兒舊房翻新避無(wú)可避的難題就是：只有先治愈老房子原有的“硬傷”，才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經(jīng)驗(yàn)的龔工長(zhǎng)告訴筆者，其實(shí)，舊貌換新顏不過(guò)是舊房翻新最表層的表現(xiàn)形式，翻新的更深一層用意是：查缺補(bǔ)漏，排除老房子里的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過(guò)程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的“最難”點(diǎn)。今朝裝飾工程部經(jīng)理崔濤稱(chēng)，給舊房查缺補(bǔ)漏是個(gè)技術(shù)活兒，對(duì)于消費(fèi)者而言有些晦澀難解，但由于該步驟將影響日后居住安全，所以消費(fèi)者應(yīng)該提醒并監(jiān)督家裝公司或施工隊(duì)，別落下這項(xiàng)工作。
舊房翻新“最難”排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點(diǎn)說(shuō)就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時(shí)不堵上這些“毛孔”，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板“打個(gè)底”。等“水泥粉底”將樓層的毛孔遮蓋住之后，再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門(mén)。藏在廚房或衛(wèi)生間主水管道截門(mén)，只有長(zhǎng)期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其最便宜的舊房改造他特殊情況時(shí)才會(huì)用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會(huì)跟這個(gè)截門(mén)碰一面。正由于沒(méi)人氣，這個(gè)主水管道水管截門(mén)很容易銹死。因此，翻新時(shí)，應(yīng)要求施工方對(duì)此進(jìn)行檢查，對(duì)于居住10年左右的房子，最好更換新截門(mén)，以保安全。
3.排查馬桶后排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時(shí)應(yīng)要求施工人員對(duì)下水改造進(jìn)行排查，因?yàn)轳R桶蹲改坐的后排水下水改造是個(gè)技術(shù)活兒，容易埋藏漏水隱患。 最貴
內(nèi)外兼修 確保房子內(nèi)外光鮮有代價(jià)“舊房翻新得花多少錢(qián)，哪些項(xiàng)目最貴？”這常常是舊房翻新業(yè)主向設(shè)計(jì)師提出的第一個(gè)問(wèn)題。今朝裝飾設(shè)計(jì)師洪微告訴筆者，多數(shù)有翻新意向的消費(fèi)者，想提前了解翻新中最貴的項(xiàng)目是什么。洪微的經(jīng)驗(yàn)之談是：門(mén)和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和墻面基層處理+刷漆，在“最貴”排行榜中，名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那么想確保房子內(nèi)外都光鮮亮麗，兩個(gè)工程的關(guān)鍵部分都不能圖便宜。而消費(fèi)者擔(dān)心出現(xiàn)的“高價(jià)拆除工程”，在正規(guī)家裝公司中基本不會(huì)發(fā)生，拆除的費(fèi)用通常會(huì)占總裝修款的1/10。
舊房翻新“最貴”排行榜：
1.占翻新總款35%左右的：門(mén)和瓦工。戶(hù)門(mén)、內(nèi)門(mén)+瓦工的支出，通常會(huì)占到翻新總款的35%左右，而設(shè)計(jì)師建議，這部分的錢(qián)最好別省。因?yàn)橐幼∈畮啄甑姆课荩T(mén)和墻地面瓷磚的壽命長(zhǎng)短很重要，如果這兩部分出現(xiàn)問(wèn)題，等翻新完成后再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費(fèi)大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費(fèi)用。設(shè)計(jì)師告知，老房子電力入戶(hù)線粗細(xì)多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因?yàn)殡娏ω?fù)荷過(guò)大引發(fā)火患。為保安全，將入戶(hù)線更換為6平方毫米，分戶(hù)線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險(xiǎn)。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因?yàn)橐郧岸嘤缅冧\管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個(gè)問(wèn)題。而對(duì)于一個(gè)60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費(fèi)用至少需要1萬(wàn)元。
3.占翻新總款20%左右的：墻面基層處理+刷漆。老房子的墻面基層通常存在問(wèn)題，為了讓涂料或壁紙更貼合，壽命更長(zhǎng)，鏟掉原有墻面基層，重新處理的工作必不可少。不過(guò)，這項(xiàng)也是令舊房翻新價(jià)格飆升的“元兇”之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結(jié)構(gòu)設(shè)置不合理，浪費(fèi)了有限空間，更阻礙功能區(qū)發(fā)揮余熱。這是老房子的弊端，也是舊房翻新時(shí)應(yīng)該首當(dāng)其沖被解決的問(wèn)題。獨(dú)立設(shè)計(jì)師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們感覺(jué)當(dāng)初“犯傻”的地方有兩個(gè)，一個(gè)是為了面子工程削減了施工預(yù)算，導(dǎo)致后期居住和使用上的不便利；另一個(gè)是為了保證美觀讓功能型設(shè)計(jì)讓步，影響居住質(zhì)量。對(duì)此，今朝裝飾工程部經(jīng)理崔濤建議，舊房翻新時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)看清輕重緩急，居住的安全性、便利度和舒適度的排位，應(yīng)高于視覺(jué)享受。
舊房翻新“最遺憾”排行榜：
1.為了美觀，忽略功能性。50平方米的小一居，從視覺(jué)上看略顯擁擠，為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開(kāi)間。日后使用發(fā)現(xiàn)，父母來(lái)探望或朋友來(lái)小住都異常不便，如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢(qián)，減少必要改動(dòng)。預(yù)算有限，只能在水電改造這種從外面看出來(lái)的地兒上省，許多業(yè)主后來(lái)為自己的這項(xiàng)決定付出了代價(jià)。水電位一旦被縮減，日后生活的實(shí)用性和便利性，也將隨之打折扣。由于涉及隱蔽工程，所以這一問(wèn)題將無(wú)法再?gòu)浹a(bǔ)。
3.為了安置心愛(ài)的家具，委屈了房子。郭小姐提前買(mǎi)下一套心愛(ài)的歐式客廳家具，為了讓這套家具能在客廳中發(fā)光發(fā)熱，她寧愿損失衛(wèi)生間和主臥的面積。誰(shuí)知日后過(guò)于局促的衛(wèi)生間和臥室，讓她痛苦不堪。設(shè)計(jì)師建議，翻新前要對(duì)房屋大小和翻新預(yù)算心里有個(gè)數(shù)。而先滿(mǎn)足基本居住需求，再滿(mǎn)足個(gè)性化需求的原則，更不能忽略。
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